Acreditar residència a les Illes Balears des de fa cinc anys, ser menor de 35 anys i no ser propietari de més d’un cinquanta per cent d’un altre habitatge. Aquestes són les condicions que han hagut de demostrar les persones que han pogut accedir a un dels 28 habitatges de preu limitat que s’han presentat avui a Manacor en presència del conseller d’Habitatge, Territori i Mobilitat, José Luis Mateo, que ha estat acompanyat a la visita d’obra pel batle de Manacor, Miquel Oliver, i pel gerent de la promotora Ambtú, Germán Rocha, que ha explicat els detalls de la construcció durant la visita.
La presentació d’avui ha visitat les dues promocions que ara mateix estan en marxa, una a l’antic edifici d’ArtFlex, i l’altra a l’antic Comercial Estelrich, una botiga de roba. En aquest segon els habitatges són d’entre 57 i 47 metres quadrats útils. En el primer, en canvi els pisos més grossos passen d’una mica els 100 metres quadrats. En total són vint pisos que s’han posat a la venda i vuit més que han sortit a lloguer. Tots ja han estat adjudicats seguint els paràmetres apuntats més amunt. Els nous propietaris entraran als pisos amb tots els acabats, aïllament, climatització, cuina i bany. Només hi hauran d’afegir la rentadora, la gelera i el mobiliari habitual de qualsevol mudança. L’empresa promotora, abans d’adquirir les finques, s’assegura que els edificis estan bé estructuralment. En tenir-ne la certesa, els desmunten per dedins i els refan de bell nou per encabir-hi els nous habitatges.
Els futurs propietaris hauran de residir un mínim de dos anys en els nous habitatges (es calcula que d’aquí a un any ja estaran a la seva disposició) i només els podran vendre al preu estipulat per l’empresa promotora i el govern, amb la corresponent puja de l’IPC. També els preus de lloguer estaran regulats de la mateixa manera. En cap cas, cap d’aquests habitatges es podrà destinar a lloguer turístic.
L’empresa promotora s’assegura que totes aquestes condicions es compliran, atès que queda com a administradora de les finques durant deu anys. Els preus de sortida dels pisos han oscil·lat entre els 119.000 euros els més petits i els 215.00 els més grans.
L’Ajuntament de Manacor, atès el caràcter d’habitatge de preu limitat, ha agilitat la tramitació dels expedients, de manera que en tres o quatre mesos ja ha estat efectiva. Segons Germán Rocha, gerent del Grup Ambtú, aquestes obres “es fan amb una declaració responsable per part del promotor, de manera que no hem d’esperar la llicència d’obra. Ens donen prioritat igual que passa també amb l’Habitatge de Protecció Oficial.
Germán Rocha ha presentat aquestes dues promocions adreçades a “joves treballadors, famílies, persones majors” que no poden assumir els preus d’habitatge actuals, inflats pel lloguer turístic i també pel mercat de compra-venda, la pressió turística i l’especulació”, que fan, ha dit, “que la vida sigui més difícil aquí”. Rocha ha aprofitat per dir que com a promotora “volem generar ingressos, però també volem aportar solucions” i tot seguit ha lliurat al conseller Mateo una carpeta amb projectes semblants als dos que s’han presentat avui i que permetrien la reconversió de 198 edificis a les Illes Balears i la generació de 900 nous habitatges de preu limitat i sense consum de territori. De fet, només a Manacor el grup Ambtú té en cartera 35 habitatges més, que s’haurien de sumar als 84 que ja hi ha projectats per altres promotores. D’aquests 84, 44 corresponen a edificis inacabats, 11 a un antic establiment turístic a Portocristo que serà reconvertit també en habitatges, i un altre a partir de la divisió d’un habitatge ja existent.
Per part seva, el batle Miquel Oliver ha començat la seva intervenció demanant “disculpes” perquè encara que “els objectius siguin els mateixos, de vegades és difícil que tots tenguem la mateixa visió”, alhora que mostrava la seva satisfacció per “poder donar ús a aquests edificis a mig fer” amb habitatges més petits del que pemetria l’actual planejament urbanístic municipal. De fet, Oliver ha dit que “si aplicàssim el pla general en aquestes promocions, s’hauria de demolir bona part d’aquests edificis”.
El conseller José Luis Mateo ha volgut parlar de la qüestió de l’habitatge “com un repte més que no com un problema, i fruit d’aquest desafiament són aquests 28 habitatges que d’aquí a un any seran la llar de moltes persones”, ha dit precisament davant molts dels futurs propietaris d’aquests pisos, que també han estat presents a la visita d’obra i a la roda de premsa posterior.
Mateo ha dit que hi ha 5.000 habitatges planificats a les Balearsen aquesta mateixa línia, alhora que matisava que “som conscients que queda camí per recórrer i no hi ha lloc per a l’autocomplaença”, deia mentre agraïa que les empreses promotores d’aquest tipus d’habitatge “hande reduir el marge de benefici”.
El conseller d’Habitatge ha acabat afirmant que per fer front a la crisi habitacional cal que tothom hi posi de la seva part, tant “els ciutadans, com les empreses, com els ajuntaments i el Govern mateix”.
La reconversió d’aquests edificis d’ús comercial a usos habitacionals és possible gràcies al decret de mesures urgents del Govern balear en termes d’habitatge, i que s’aplica parcialment a Manacor.
